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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.08 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.47 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：6.8 坪
- 土地面積：6.48 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2520 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：豐田國小
鄰近公園：中興公園
生活機能：豐原圓環東路早市
附近交通：文化新村公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2520 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：豐田國小
鄰近公園：中興公園
生活機能：豐原圓環東路早市
附近交通：文化新村公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「注重實用空間與地段便利」且預算有限的購屋者。
這件物件的核心賣點在於「高性價比」與「核心地段」。在 1050 萬的預算下，能在豐原市中心取得 41 坪的四房格局，對於需要大空間的家庭來說是非常實惠的選擇。然而，34 年的屋齡是主要考量點。
主要理由如下：
- 居住機能優勢：對於有學齡兒童或有長輩的家庭，鄰近國小與公園，加上早市購物便利，能大幅提升生活品質。
- 價格門檻合理：單坪價格在該區域屬於實惠範圍，且高樓層擁有良好的視野與採光。
- 需注意老屋隱憂：建議在簽約前務必聘請專業驗屋師，詳細檢查水管、電路及結構安全，並確認車位是否確實包含在交易價格中，同時評估後續可能的維修負擔。
若您的預算有限，且不介意老屋的維護問題，這是一個值得入手的居住型宅邸；若是傾向投資或偏好全新建築，則建議謹慎考慮屋齡因素。
問與答
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